Pentru înregistrarea corectă a unui act de proprietate, este necesar să abordăm această problemă cu tot gradul de seriozitate și temeinicie, având studiat în prealabil algoritmul corect al acțiunilor. Apoi procesul de înregistrare și colectare a documentelor va fi ușor și rapid pentru dvs.
Instrucțiuni
Pasul 1
Puteți aranja un act de cadou în scris simplu. Conform articolului 572 din Codul civil al Rusiei, participarea unui notar la executarea actului nu este necesară. Însă, apelând la un notar competent și legal calificat, vă scutiți de o mare parte din lucrarea de înregistrare a actului. El vă va ajuta la întocmirea unui acord de donație, vă va spune cum să întocmiți și să primiți restul documentelor în modul cel mai optim și vă va proteja de o serie de nuanțe legale ascunse de laicul mediu. În plus, puteți obține copii ale tuturor documentelor de la un notar în caz de furt sau pierdere a acestora.
Pasul 2
În acordul de donație, indicați detaliile părților care încheie tranzacția - datele pașaportului, adresele și locul de reședință. Asigurați-vă că comparați descrierea proprietății pe care o donați cu documentele pentru aceasta. Asigurați-vă că proprietatea nu este grevată de garanții sau daune de la terți.
Pasul 3
Pregătiți din timp un pachet de documente care trebuie furnizate unui notar pentru înregistrarea unui act de proprietate. Amintiți-vă că, în diferite zone ale orașului, lista documentelor poate diferi ușor de cele enumerate mai jos.
Prin urmare, verificați-le în prealabil la camera de înregistrare unde intenționați să înregistrați tranzacția. Acest lucru vă va economisi mult timp. O listă aproximativă a documentelor este următoarea:
• Extras din cartea casei;
• Extras din pașaportul tehnic;
• Un document care atestă proprietatea donatorului;
• Extras din registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta;
• Consimțământul soțului donatorului (la achiziționarea de bunuri imobile în timpul căsătoriei);
• Permisiunea din partea departamentului de tutelă (dacă un copil minor locuiește în proprietate).
Pasul 4
După certificarea de către un notar, înregistrați acordul de donație și transferul dreptului de proprietate de la donator la persoana care este înzestrată la Casa Companiilor. O astfel de înregistrare este necesară. După aceasta, solicitantului i se eliberează un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, un acord de donație și alte documente autentice.
