Executarea corectă a contractului de cumpărare și vânzare este o garanție că ulterior nu vor exista probleme în îndeplinirea obligațiilor pe care părțile le-au luat în temeiul prezentului acord. Contract incorect executat, adică întocmit cu încălcarea legii poate fi invalidat.
Instrucțiuni
Pasul 1
Contractul de cumpărare și vânzare este un document care stabilește faptul că părțile au obligații.
Pasul 2
Forma contractului de cumpărare și vânzare este determinată de obiectul, compoziția și prețul acestuia.
Pasul 3
Toate contractele încheiate pentru cumpărarea și vânzarea de imobile și afaceri trebuie întocmite în scris.
Pasul 4
Un simplu contract scris trebuie întocmit într-un singur document și semnat de ambele părți.
Pasul 5
Forma contractului de cumpărare și vânzare a bunurilor mobile este reglementată de regulile generale ale articolelor 159-161 din Codul civil al Federației Ruse. O formă scrisă simplă de acord de cumpărare și vânzare este obligatorie numai pentru acordurile la care sunt părți persoane juridice. Se încheie un acord scris între cetățeni dacă prețul acordului depășește de 10 ori salariul minim.
Pasul 6
Dar este demn de remarcat faptul că forma scrisă a contractului nu este necesară în cazurile în care obligațiile sunt îndeplinite în momentul tranzacției. De exemplu, cumpărare cu amănuntul - vânzare. Dar, dacă doriți, puteți încheia un contract de vânzare și în acest caz.
Pasul 7
Articolul 660 din Codul civil al Federației Ruse reglementează necesitatea și procedura de înregistrare obligatorie de stat a anumitor tipuri de contracte de vânzare și cumpărare.
Pasul 8
Conform paragrafului 3 al art. 162 din Codul civil al Federației Ruse, forma scrisă a contractelor de cumpărare și vânzare, indiferent de sumă, este obligatorie pentru tranzacțiile de comerț exterior.
Pasul 9
Pentru a întocmi corect un contract de vânzare, este necesar să se respecte structura contractului la întocmire. Contractul trebuie să conțină o parte introductivă - un preambul, obiectul contractului, care stipulează toate condițiile esențiale, condițiile suplimentare și alte condiții care sunt părți condiționale ale contractului.
Pasul 10
Condițiile esențiale sunt necesare și suficiente pentru încheierea unui contract de cumpărare și vânzare. Condițiile esențiale nu trebuie să fie convenite de părți și să intre în vigoare în momentul încheierii în mod automat.
