Apartamente de închiriat pentru diferite perioade, de la zile la câteva decenii, pentru călătorii de afaceri și studenți, familiile tinere și doar cei care nu au proprietăți. Indiferent care au fost circumstanțele și motivele pentru închirierea unui apartament și, în consecință, închirierea ultimului, este necesară executarea corectă a tranzacției, astfel încât în viitor să nu existe dificultăți nici cu evacuarea locatarilor, nici cu autoritățile fiscale sau cu alte structuri. Pentru a închiria un apartament, în primul rând, este necesar să întocmiți un contract.
Necesar
- - documente privind proprietatea apartamentului;
- - extras din cartea casei și din contul personal;
- - pașapoarte ale ambelor părți;
- - TIN al proprietarului
Instrucțiuni
Pasul 1
Discutați cu chiriaș toți termenii contractului de închiriere. În același timp, este important să se stabilească imediat o plată fixă și perioadele în care se va efectua această plată (o dată pe lună, o dată pe trimestru etc.), să se determine numărul de vizite ale proprietarului apartamentului, ca precum și modul în care plata pentru electricitate, gaze etc. alte servicii publice, care vor plăti facturile pentru apartament, condițiile de reziliere anticipată a contractului și alte nuanțe.
Pasul 2
Treceți la întocmirea unui contract. În același timp, este important să știți că contractul poate fi întocmit de dvs. fără prezența locatarului, dar pur și simplu ulterior cel de-al doilea se va familiariza cu acesta și îl va semna. Contractul este întocmit în trei exemplare (pentru proprietar, chiriaș și autoritățile de înregistrare).
Pasul 3
Indicați inițial în colțul din dreapta sus data contractului. Plecați de la data locului și în mijloc scrieți cuvântul „Contract” sau „Contract pentru închirierea unui apartament”.
Pasul 4
Accesați executarea textului acordului. Textul trebuie să conțină subiectul contractului, adresa completă a apartamentului și dimensiunile acestuia în funcție de pașaportul tehnic, detaliile părților, inclusiv datele complete ale pașaportului (numele complet, adresa de înregistrare și adresa efectivă de reședință, precum și telefonul), numele și numărul documentului care confirmă proprietatea proprietarului asupra apartamentului închiriat, informații despre cei care sunt înregistrați pe acest spațiu de locuit, precum și informații despre cei care vor primi dreptul de a locui în acest apartament în temeiul prezentului acord, suma chiriei și procedura de realizare a acesteia, responsabilitatea părților în cazul neîndeplinirii acordului sau a clauzelor sale individuale, precum și termenul și procedura de prelungire a acestui acord.
Pasul 5
Semnați singur contractul și puneți transcrierea semnăturii alături în colțul din dreapta jos. Trimiteți contractul locatarului pentru revizuire și semnare. De asemenea, chiriașul trebuie să pună semnătura și decodarea semnăturii în colțul din dreapta jos.
Pasul 6
Arătați contractul la departamentul de locuințe la locația apartamentului și înregistrați faptul livrării apartamentului.
Contactați autoritățile fiscale și înregistrați-vă în conformitate cu legislația aplicabilă.
