Bazele alfabetizării juridice sunt stăpânite treptat de ruși, după ce s-au confruntat cu ei înșiși sau au fost convinși de necesitatea acestui lucru din experiența prietenilor și cunoscuților lor. Treptat, oamenii încep să se obișnuiască cu faptul că orice tranzacție, în special legată de proprietăți imobiliare, trebuie executată corect. Un acord scris este o garanție pentru astfel de tranzacții.
Forme de contracte de închiriere a proprietății
Spațiile rezidențiale pot fi închiriate sub forma unui contract de închiriere sau a unui contract de închiriere. În primul caz, se aplică capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse, în cel de-al doilea - capitolul 35. În cazul unui contract de închiriere, proprietarul-locator pune la dispoziția locatarului proprietatea pentru deținere și utilizare temporară sau numai pentru temporar utilizare. Când vine vorba de închiriere, în conformitate cu articolul 671 alineatul 1 din Codul civil al Federației Ruse, locatorul pentru o taxă oferă chiriașului locuințe aflate în proprietatea sa, pentru deținere și utilizare pentru a locui în ea.
Dacă apartamentul este închiriat de o persoană juridică, atunci în acest caz se poate încheia doar un contract de închiriere, iar apartamentul va avea un singur scop - rezidența, o persoană încheie un contract de închiriere. Atunci când o persoană juridică dorește să închirieze un apartament, contractele de închiriere se încheie în majoritatea covârșitoare a cazurilor, dar atunci când chiriașul este un cetățean obișnuit, obligațiile scrise sunt redactate corect în cazuri foarte rare.
Nu trebuie să refuzați să încheiați un contract de închiriere atunci când proprietarii apartamentului închiriat sunt prietenii sau rudele dvs. În viitor, acest lucru poate ajuta la evitarea problemelor.
Cum se întocmește și se încheie corect un contract de muncă
Contractul de închiriere nu necesită legalizare legală, dar dacă îl întocmiți singur, astfel încât să aibă forță juridică, trebuie să îl întocmiți corect. În primul rând, denumiți acest document „Contractul de închiriere a spațiilor rezidențiale” și, în al doilea rând, scrieți clar în acesta condiții precum valoarea stabilită a plății, calendarul plății sale și modalitățile de transfer al fondurilor.
Rețineți că, dacă contractul se încheie în prezența unui notar, tranzacția va fi mai sigură, deoarece el va verifica cu siguranță documentele de proprietate ale proprietarului apartamentului și cât de mult are dreptul să dispună singur de el.
Când dați apartamentului chirie proprietarului, asigurați-vă că luați de la el o chitanță pentru primirea nu doar a unei sume, ci a următoarei plăți lunare în totalitate.
Suma plății este stabilită de comun acord de către părți; clauza ar trebui să fie inclusă în contract că nu poate fi modificată unilateral. În cazul în care termenul de plată nu este stipulat, acesta trebuie efectuat în fiecare lună. Termenul pentru încheierea contractului, în cazul în care nu este indicat în acest document, se presupune a fi de 5 ani. Încheierea unui astfel de acord este benefică atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș, executată corespunzător, este un document legal care protejează drepturile ambelor.
