Mulți proprietari de apartamente decid să încheie un acord cu o companie de administrare. Cu toate acestea, nu toată lumea este suficient de competentă din punct de vedere juridic pentru a ști exact în ce condiții ar trebui încheiată. Între timp, acest lucru este de o mare importanță, deoarece există multe plângeri împotriva companiilor de administrare. Prin urmare, înainte de a încheia un acord, merită să studiați legislația pe această temă.
Instrucțiuni
Pasul 1
În conformitate cu contractul, societatea de administrare trebuie să furnizeze servicii și să efectueze lucrări de întreținere și reparație a proprietății comune a casei contra unei taxe stabilite, să furnizeze utilități proprietarilor etc. Contractul cu societatea de administrare trebuie încheiat în scris prin întocmirea unui document semnat de părți. Se încheie pentru o perioadă de cel puțin un an și de cel mult cinci ani.
Pasul 2
Conform legislației privind locuințele, contractul cu societatea de administrare trebuie să conțină:
1. adresa casei pentru care se va efectua conducerea;
2. un inventar al proprietății unei astfel de case;
3. o listă de servicii și lucrări pentru întreținerea și repararea proprietății comune a casei;
4. o listă a utilităților furnizate de companie;
5. valoarea plății pentru întreținerea și repararea proprietății comune a casei, utilități;
6. procedura de stabilire a taxei specificate;
7. procedura de exercitare a controlului asupra acțiunilor societății de administrare.
Pasul 3
Asigurați-vă că verificați acordul cu prevederile Decretului Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006 nr. 491. Aprobă Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, precum și regulile pentru modificarea cuantumului plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale. Mai ales în această rezoluție, merită să acordați atenție normelor privind efectuarea cheltuielilor generale pentru întreținerea proprietății comune. În special, rezoluția prevede că decizia cu privire la valoarea plății pentru întreținerea și reparația spațiilor este luată de adunarea generală a proprietarilor de apartamente pe o perioadă de un an. Aceasta și alte norme ar trebui luate în considerare pentru a nu permite societății de administrare să abuzeze (în loc de un an, scrieți șase luni în contract pentru a crește în continuare taxa etc.). Articolele contractului cu societatea de administrare trebuie să respecte prevederile regulamentului. Prin urmare, nu vă grăbiți să semnați imediat contractul și să informați vecinii cu privire la prezența rezoluției specificate, astfel încât majoritatea chiriașilor să nu semneze un contract care este în mod evident nerentabil și care nu respectă legea.
