Trebuie amintit că cumpărarea unei case este întotdeauna asociată cu anumite riscuri. Atunci când cumpărați proprietăți imobiliare, indiferent de dimensiunea, anul de construcție și amplasarea acesteia, este necesar să luați în considerare o serie de factori foarte importanți.
Nu toată lumea are suficient timp liber, abilități și fonduri pentru a-și construi propria casă de vis. Prin urmare, mulți care visează la propria casă de țară caută o ieșire din situație pe piața imobiliară secundară.
A privi o opțiune potrivită care la prima vedere ți se potrivește din toate punctele de vedere este doar jumătate din luptă. Totul nu este atât de simplu, deoarece în spatele fațadei frumoase a casei, multe dintre defectele și defectele sale pot fi ascunse cu grijă.
Înainte de a începe inspecția
De ce a fost construită casa? Acesta este primul lucru de aflat înainte de a începe examinarea opțiunii care vă place. Dacă casa a fost construită de proprietar pentru el însuși și a locuit în ea de ceva timp, acest lucru este foarte bun. Dacă clădirea a fost construită pentru vânzare, ar trebui să vă gândiți dacă merită să o contactați deloc.
Este necesar să se ia în considerare faptul că atunci când scopul construirii unei case este vânzarea ulterioară a acesteia, calitatea materialelor pentru construcție este cu siguranță slabă. În majoritatea cazurilor, o persoană care decide să construiască mai întâi și apoi să vândă o casă va economisi cât mai mult și va cumpăra doar cele mai ieftine materiale de construcție. Din păcate, aceasta este legea pieței: „cumpărați mai ieftin - vindeți mai scump”.
O altă nuanță importantă este că cel mai bine este să inspectați casa înainte de a cumpăra primăvara, deoarece în această perioadă a anului vor fi vizibile toate problemele asociate cu umiditatea excesivă, umezeala și impactul asupra clădirii (în special la subsol) a apelor subterane. dintr-o privire. Vorbim despre dungi, mucegai și mucegai pe pereți.
Acoperișuri, canalizare, lumină și încălzire
Starea acoperișului casei este unul dintre cele mai importante puncte de luat în considerare. Examinând casa, ar trebui să vă urcați în pod și să examinați cu atenție interiorul acoperișului. De asemenea, trebuie să vă asigurați că sistemul de drenaj al clădirii funcționează corect.
Când verificați canalul de scurgere, trebuie să spălați o cantitate mare de apă în casă și să vă asigurați că acesta este golit în fosa rapidă și fără probleme. Apropo, cu cât este mai spațioasă, cu atât mai rar va trebui să apelați mai târziu un camion de canalizare.
Starea cablajului electric, a alimentării cu apă și a sistemelor de încălzire - toate acestea trebuie verificate cu atenție înainte de a vă da consimțământul pentru a cumpăra o casă. Deci, dacă firele din tabloul de distribuție sunt complet dezordonate, atunci cablurile electrice din casă pot defecta în orice moment.
De asemenea, nu va strica verificarea funcționării cazanului de încălzire. Dacă bateriile din casă se încălzesc după o jumătate de oră de la pornirea cazanului, atunci nu este nimic de îngrijorat.
