Esența procesului de donație se reduce la faptul că donatorul transferă locuințele (apartamentul) către donatar în mod gratuit. Dacă donatorul și donatarul sunt rude apropiate, de exemplu, un fiu și o mamă, intră în vigoare dispoziții speciale din Codul fiscal.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a transfera gratuit un apartament în proprietatea unui fiu sau fiică, este necesar să încheiați un acord de donație. Este scris simplu în trei exemplare. Nu este necesar să folosiți serviciile unui notar pentru a încheia acest acord, puteți contacta un avocat sau puteți scrie singur un astfel de acord. Utilizați formularele de contract postate pe internet, dar, în caz de eventualitate, consultați un specialist.
Pasul 2
În contract, scrieți toate informațiile despre obiectul donat - adresa apartamentului, numărul de metri pătrați, camere, etaj, numărul de etaje din casă, prezența unui balcon. Includeți și titluri de proprietate (titluri de proprietate anterioare). Dacă apartamentul este în proprietate comună, vă puteți transfera acțiunea în dar. Dacă apartamentul îți aparține, dar ți-a fost cumpărat în căsătorie, atunci este o proprietate dobândită în comun și poți dona un astfel de apartament unui copil numai cu acordul scris al soțului tău, întocmit și certificat de un notar.
Pasul 3
După aceea, este necesar să înregistrați contractul la autorități pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate. Împreună cu acordul de donație în trei exemplare, depuneți la camera de înregistrare documentele de proprietate asupra apartamentului, pașaportul ITO, pașapoartele părților, o chitanță pentru plata taxei de înregistrare a acordului de donație. În plus, trebuie să plătiți o taxă pentru transferul dreptului de proprietate către donatar. Dimensiunea sa nu este excesivă și din septembrie 2011 se ridica la 1.000 de ruble.
Pasul 4
În ceea ce privește impozitarea, întrucât donatorul și donatarul sunt rude apropiate, clauza 18.1 din art. 217 din Codul fiscal. Prin urmare, veniturile primite în procesul de donare a unui apartament sunt scutite de impozitare.
