Legislația civilă a Federației Ruse prevede concepte precum acțiuni comune și proprietate comună comună. În caz de proprietate comună, dreptul de proprietate asupra oricărei proprietăți aparține a doi sau mai mulți subiecți prin acțiuni. Se pare că, în caz de proprietate comună, fiecare dintre subiecți are o anumită cotă în proprietatea proprietății. Mărimea acțiunii este stabilită fie prin lege, fie prin acordul părților. Dacă acțiunile nu sunt specificate, atunci acestea sunt considerate egale.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă părțile nu au convenit între ele, atunci oricare dintre participanți se poate adresa instanței cu cererea de a separa partea lor de proprietatea comună. Trebuie amintit că poate fi satisfăcut dacă cota poate fi distinsă în natură. Dacă este imposibil să se facă acest lucru, atunci entitatea care a declarat obligația de a separa o acțiune de proprietatea comună va putea primi o anumită sumă de bani sau alte compensații pentru valoarea acțiunii sale în astfel de proprietăți. Atunci când declară condiția de a-i plăti despăgubiri, alți participanți sunt obligați să-i plătească costul acțiunii sale. Valoarea compensației bănești este stabilită de comun acord de către părți și, în lipsa consimțământului, de către instanță la cererea reclamantului. Valoarea compensației trebuie să corespundă valorii de piață a proprietății comune în momentul litigiului. Instanța este obligată să ia în considerare opinia expertului, alte circumstanțe care vor fi importante pentru un anumit caz.
Pasul 2
Codul civil al Federației Ruse prevedea o excepție de la regula generală, adică plata despăgubirii cu consimțământul subiectului care a făcut o astfel de creanță este posibilă atunci când cota sa în proprietatea comună este nesemnificativă, este nerealist să o aloce, subiectul nu are niciun interes în utilizarea proprietății comune. Dacă aceste trei circumstanțe sunt stabilite, atunci instanța, în absența consimțământului acestui participant, poate dispune plata despăgubirii în loc de alocarea unei părți din proprietatea comună în natură.
Pasul 3
O situație similară apare atunci când unei astfel de entități i se alocă proprietate într-o sumă mai mare sau mai mică decât dimensiunea cotei sale în proprietatea comună. Această diferență în proprietatea alocată va fi compensată prin plata unei sume adecvate de bani sau a altor compensații. Deoarece această discrepanță poate fi atât în direcția creșterii ponderii, cât și în direcția descrescării, atunci fie entitatea distinsă, fie alți participanți la proprietatea comună (în funcție de circumstanțele cazului particular) vor fi obligați să plătească o compensație monetară.
