Un acord de cumpărare între un cumpărător și un vânzător de bunuri imobiliare poate fi întocmit în notar, într-o formă scrisă simplă (articolul 550 din Codul civil al Federației Ruse) sau contactați un avocat practicant, astfel încât toate clauzele acordului să respecte legislația actuală la momentul semnării (articolul 421 din Codul civil al Federației Ruse).
Necesar
- - pasaportul;
- - două coli de hârtie;
- - documente pentru proprietatea vândută.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă întocmiți un contract de vânzare în formă notarială sau solicitați ajutor de la o firmă de avocatură, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la aspectul legal al redactării contractului. Experții vor lua în considerare toate nuanțele și vor întocmi un document în strictă conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse. În plus, dacă pierdeți un document, puteți solicita oricând un duplicat. Costul serviciilor este de 1% din prețul proprietății vândute.
Pasul 2
Pentru a scrie un document în scris simplu, citiți legislația actuală a Federației Ruse în momentul contractului.
Pasul 3
Puteți scrie un contract pe o coală obișnuită de hârtie în duplicat. La semnarea documentului, este necesară prezența a doi martori din partea vânzătorului și din partea cumpărătorului.
Pasul 4
La începutul contractului, indicați cine, cu cine, când și despre ce a fost semnat contractul. În centrul foii, scrieți „Contract de vânzare și cumpărare”.
Pasul 5
În continuare, punct cu punct, descrie toate condițiile de vânzare și cumpărare (articolul nr. 432, nr. 554 din Codul civil al Federației Ruse), toți parametrii tehnici ai proprietății, prețul (articolul nr. 317 din Codul civil din Federația Rusă), zona apartamentului (articolul nr. 55 din Codul civil al Federației Ruse).
Pasul 6
La sfârșitul contractului, puneți data, semnătura. Sub semnăturile dvs., indicați datele pașaportului, numele martorilor prezenți, semnăturile acestora.
Pasul 7
Amintiți-vă că un contract de vânzare este o promisiune, dar o promisiune nu înseamnă îndeplinire (articolul 454 din Codul civil al Federației Ruse). Prin urmare, documentul este nul fără înregistrarea de stat a dreptului de proprietate în FUGRTS (Legea federală nr. 122-F3, articolul nr. 131 din Codul civil al Federației Ruse, articolul nr. 164 din Codul civil al Federației Ruse, articolul nr. 433 din Codul civil al RF).
Pasul 8
Pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, contactați FUGRTS cu o cerere și un pachet de documente, plătiți taxa de înregistrare. După o lună, dreptul dvs. la proprietate va fi înregistrat și va fi emis un certificat de proprietate.
Pasul 9
De asemenea, nu uitați că, întocmind un contract într-o formă scrisă simplă, riscați ca tranzacția să fie invalidată în conformitate cu articolele nr. 2965, nr. 3075. Acest lucru se poate întâmpla dacă se dovedește că vânzătorul de la momentul vânzării apartamentului a fost recunoscut de instanța incapacitată sau care suferea de alcoolism, dependență de droguri și a fost inadecvat, despre care nu știați și nu puteați să știți. Când se încheie un contract notarial, acest lucru nu se va întâmpla, deoarece notarul este obligat să se asigure de sănătatea completă și capacitatea juridică a părților care intră în tranzacție (legea notarului Federației Ruse).
