Pentru ca achiziția unei afaceri să aibă loc fără surprize, efectuați un diagnostic cuprinzător al afacerii înainte de a efectua o achiziție. Gândiți-vă apoi în detaliu și conveniți cu vânzătorul un plan pas cu pas pentru achiziționarea unei afaceri. Încercați să reglementați în detaliu toate condițiile de achiziție direct în textul contractului. Luați în considerare un proces informal de predare în avans. Abia apoi continuați cu plata.
Instrucțiuni
Pasul 1
Asigurați-vă că autoritatea entității juridice este scrisă în decizia de cumpărare și vânzare. Aprobarea tranzacției dvs. trebuie să fie semnată de consiliul de administrație, dacă valoarea sa este cuprinsă între 25% și jumătate din valoarea contabilă a activelor companiei. Dacă prețul afacerii achiziționate este mai mult de jumătate din valoarea activelor companiei, atunci tranzacția trebuie aprobată de Adunarea Generală a Acționarilor.
Pasul 2
Verificați documentele care însoțesc contractul de vânzare și cumpărare a afacerii. Actul de inventariere trebuie întocmit pe baza rezultatelor inventarului efectuat înainte de vânzarea întreprinderii. În raportul auditorului, acordați atenție compoziției și valorii exacte a întreprinderii. Solicitați un registru al tuturor obligațiilor întreprinderii, cu o listă a tuturor creditorilor, natura, mărimea și calendarul creanțelor financiare. Verificați bilanțul, ținând cont de faptul că un bilanț separat al proprietății achiziționate trebuie prezentat înainte de vânzare. Înainte de vânzarea companiei, lăsați datele bilanțului să fie incluse în evidența contabilă oficială a proprietarului întreprinderii.
Pasul 3
Trimiteți o notificare a unei oferte viitoare creditorilor dvs. Prin acordul ambelor părți, cumpărătorul poate face acest lucru, deși conform regulilor generale ale creditorilor, această funcție revine vânzătorului. Asigurați-vă că creditorii îl primesc.
Pasul 4
Acum procedați la semnarea contractului de vânzare a companiei de către părți. Atașați documentele de mai sus la acord. În contract, indicați subiectul (complexul imobiliar) și condițiile convenite în scris. Contractul de vânzare a complexului imobiliar al companiei va fi încheiat dacă acesta conține o condiție de preț convenită în scris de ambele părți, în conformitate cu art. 555 din Codul civil. Acest preț include costul tuturor tipurilor de proprietăți care fac parte din întreprindere.
Pasul 5
Contactați instituția justiției pentru a înregistra contractul de cumpărare și vânzare la locul înregistrării întreprinderii. Transferul efectiv al cumpărării către cumpărător se efectuează pe baza actului de transfer. Odată ce ați semnat-o, afacerea este considerată a dvs.
