Există situații în care este necesar să se transfere proprietatea de la o categorie la alta. În acest caz, este necesar să se respecte anumite cerințe și termene. Deoarece cel mai adesea această problemă afectează terenurile și spațiile rezidențiale, ar trebui luate în considerare condițiile de reînregistrare în aceste categorii.
Reînregistrarea terenului
Transferul de terenuri dintr-o categorie în alta este de obicei necesar atunci când vine vorba de un sit legat de terenuri agricole sau terenuri de apă și resurse forestiere. Pentru a construi pe acesta, trebuie să schimbați categoria în teren industrial. Deoarece cel mai adesea terenul este deținut de entitatea constitutivă a Federației Ruse, este necesar să urmați procedura de modificare a categoriei și să prezentați toate documentele care sunt discutate în legislația federală și regională.
O cerere trebuie depusă la administrația locală, care trebuie să conțină următoarele informații: numărul cadastral al parcelei de terenuri, motivul deciziei de modificare a categoriei, o indicație a categoriei dorite, dreptul la teren. Împreună cu cererea, este important să prezentați următorul pachet de documente: un extract cadastral despre obiect, un extras din Registrul de stat unificat al entităților juridice sau USRIP, un extras din registrul de stat unificat al entităților juridice, concluzia șefii de arhitectură, acordul tuturor deținătorilor de drepturi ai terenului și, dacă este necesar, o evaluare a impactului asupra mediului.
Dacă cererea este acceptată spre examinare, decizia va trebui să aștepte două sau trei luni. Dacă decizia este pozitivă, trebuie să faceți modificări în cartea funciară și în Registrul de stat al drepturilor de proprietate. După ce noul pașaport cadastral este la îndemână, procedura de modificare a categoriei este considerată completă. Actul emis cu o decizie pozitivă este valabil pe termen nelimitat.
Traducere rezidențială
Conversia spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale include o modificare a scopului, regimului juridic și statutului acestuia. Necesitatea unei astfel de traduceri se poate datora din diverse motive. Pentru a finaliza această procedură, trebuie să contactați administrația locală, care este responsabilă pentru modificările corespunzătoare ale categoriei. Ar trebui să veniți la autoritatea municipală cu documentele necesare. Lista include: documente care confirmă dreptul de proprietate, un pașaport tehnic al ITO și un plan de etaj, un extras din cartea casei că nimeni nu este înregistrat temporar sau definitiv în această cameră, un certificat de la DEZ despre funcția și statutul altor locuințe spații care sunt situate pe același etaj cu un apartament convertibil. De asemenea, veți avea nevoie de o opinie tehnică de la o organizație care monitorizează starea casei, încheierea supravegherii sanitar-epidemiologice și a incendiilor. Dacă procedura este necesară pentru o persoană juridică, documentele constitutive ale organizației trebuie prezentate în plus. Pot fi necesare și alte documente, toate detaliile vor fi menționate la locul de înregistrare a procedurii, care este împărțit în mai multe etape.
Prima etapă este un apel către comisia interdepartamentală pentru permisiunea de a transfera proprietatea de la o categorie la alta. Al doilea robinet așteaptă decizia comisiei. A treia și ultima etapă este primirea de documente privind modificarea stării sediului cu o decizie pozitivă.
