Singurul fondator poate transfera proprietatea organizației prin propria sa decizie, dacă în statut există posibilitatea de a aduce contribuții suplimentare. În plus, fondatorul poate utiliza contractul de împrumut civil transferând proprietatea către companie pentru utilizare gratuită.
Legislația civilă prevede mai multe opțiuni care permit fondatorului să-și transfere propriile proprietăți către organizație. Deci, singurul fondator al companiei poate lua o decizie cu privire la aducerea unei contribuții suplimentare la proprietatea organizației, pe baza căreia este întocmit actul de transfer. Dacă compania are mai mulți membri sau fondatori, atunci ei contribuie la proprietate proporțional cu acțiunile din capitalul autorizat pe care le are fiecare dintre ei. Mai mult, aceste contribuții pot fi făcute nu numai în numerar, ci și sub forma transferului de proprietate. Indiferent de numărul fondatorilor, statutul societății ar trebui să prevadă posibilitatea de a aduce contribuții suplimentare la proprietate din partea participanților (în absența unei astfel de prevederi, modificările ar trebui să fie aduse statutului în avans).
Transfer de proprietate prin încheierea unui contract de împrumut
O oportunitate legală suplimentară pentru transferul proprietății companiei de la fondator este încheierea unui contract de împrumut. Acest acord implică utilizarea gratuită a proprietății pentru o anumită perioadă, menținând în același timp proprietatea fondatorului. În acest caz, un cetățean obișnuit care este creditor în temeiul acestui acord trebuie să acționeze ca fondator. Acordul în sine ar trebui să prevadă caracteristicile specifice ale proprietății transferate pentru utilizarea companiei, perioada de utilizare temporară a acesteia și alte condiții la latitudinea părților. De exemplu, la transferul imobilelor pentru utilizare către o companie, planul acesteia, o copie a certificatului de proprietate ar trebui să fie atașată la contract, iar adresa și zona obiectului corespunzător ar trebui indicate în textul acordului.
Ce documente sunt necesare pentru a transfera proprietatea pentru utilizare?
Dacă fondatorul transferă proprietatea propriei organizații pentru utilizare gratuită, atunci nu este necesar să se ia decizii separate din partea participantului sau a organelor de conducere ale companiei, deoarece aceasta este o tranzacție normală de drept civil. Este suficient să încheiem un contract de împrumut, în care să fie indicate toate condițiile de transfer descrise mai sus, precum și să întocmim un act special de transfer, unde se înregistrează faptul transferului de bunuri de la creditor la împrumutat, sunt indicate compoziția bunului transferat, starea acestuia și eventualele neajunsuri.
