Conceptul de „afirmație negativă” a fost folosit încă din vremea dreptului roman. Numele său este derivat din cuvântul latin negaterius - „negativ”. În esență, este o cerință față de terți - instanța - să înlăture obstacolele din calea proprietarului proprietății în utilizarea acestei proprietăți sau să elimine încălcările care împiedică reclamantul să își exercite puterile proprietarului.
Caracteristicile unei revendicări negative
Proprietarul proprietății depune o cerere negativă în cazul în care încălcarea dreptului său de a exercita puterile proprietarului nu îl privește de dreptul său de a o poseda. Definiția acestui concept este dată în articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse, care descrie modul în care un proprietar își poate proteja drepturile împotriva încălcărilor care nu sunt legate de privarea de proprietate.
Trebuie să aveți un motiv pentru a depune o reclamație negativă. Acestea sunt proprietatea dvs. verificată și circumstanțele dovedite care dovedesc că vă împiedică să faceți acest lucru. În acest caz, obiectul revendicării este proprietarul care se confruntă cu obstacole. Orice altă persoană care deține în mod legal proprietatea - chiriașul sau, de exemplu, cel care o deține pe baza managementului economic, gestionării operaționale etc.
O persoană care încalcă drepturile proprietarului fără temeiuri legale face obiectul obligației. Obiectul declarației de creanță este eliminarea acestei infracțiuni, care era încă în desfășurare la momentul depunerii cererii. Întrucât încălcarea nu a fost soluționată în momentul depunerii cererii, o cerere negativă nu are prescripție și poate fi depusă în orice moment cât este încă în desfășurare.
Obiectul unei reclamații negative poate fi, de asemenea, prevenirea unei potențiale încălcări a dreptului de proprietate, dacă există o astfel de amenințare. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, atunci când o clădire care este planificată să fie ridicată pe un site învecinat va bloca trecerea către site-ul dvs. sau va interfera în alt mod cu utilizarea proprietății.
Ce să scrie într-o revendicare negativă
Partea adresă a creanței negative este scrisă în același mod ca și în cazul general: indicați numele instanței, prenumele, prenumele și patronimicul reclamantului, locul de reședință și locul înregistrării permanente. Partea adresă conține, de asemenea, datele pârâtului: numele, prenumele și patronimicul, locul de reședință și înregistrarea. Scrieți prețul creanței, indicând suma în ruble.
Titlul documentului ar trebui să indice tipul acestuia: „Declarație de creanță privind constatarea încălcărilor care nu sunt asociate cu privarea de posesie (creanță negativă)”. În partea introductivă, descrieți proprietatea la care sunteți împiedicat, inclusiv adresa, numărul cadastral, metoda de dobândire a acestuia, cât timp ați fost în posesia dvs. După aceea, expuneți nemulțumirile dvs.: când și cum se manifestă încălcările drepturilor de proprietate. Rețineți că aceste încălcări nu trebuie combinate cu pierderea dreptului de proprietate. Vă rugăm să indicați suma daunelor cauzate dvs. ca urmare a acestor abateri.
În partea finală a cererii, expuneți cererea către instanță: obligarea inculpatului să elimine încălcările și să compenseze prejudiciul cauzat. Oferiți o listă a persoanelor pe care instanța le poate chema în calitate de martori și dați o listă cu atașamente - documente pe care le prezentați ca probe. Atașați o chitanță pentru plata taxei de stat și o copie la cererea de prezentare către inculpat.
