Dacă doriți să închiriați sau să închiriați un apartament fără să colaborați cu agenții imobiliari, poate fi necesar să încheiați un contract de închiriere. Pentru a lua în considerare în document nuanțele importante ale relațiilor viitoare privind închirierea locuințelor, studiați regulile de bază pentru pregătirea acestuia.
Instrucțiuni
Pasul 1
Notați detaliile locatorului și locatarului în preambulul contractului. Pe lângă numele, prenumele și patronimicul, este necesar să se indice datele pașaportului și adresa înregistrării permanente a fiecăreia dintre părți.
Pasul 2
Alcătuiește articolul „Subiectul contractului”. Ar trebui să conțină informații pe baza cărora proprietarul dispune de acest apartament. În plus, indicați la ce adresă se află locuința închiriată. În cazul în care rudele, rudele sau prietenii vor locui cu angajatorul, numele, numele și patronimicul acestora ar trebui, de asemenea, să fie înregistrate în această clauză a contractului.
Pasul 3
Includeți în acord clauza „Drepturile și obligațiile părților”. Aici trebuie să indicați ce angajator este obligat și are dreptul să facă. Scrieți, de exemplu, că trebuie să plătească chiria la timp și să aibă grijă de spații, precum și de proprietatea din acesta. Printre drepturile pe care angajatorul le are, este necesar să se indice că poate rezilia contractul de muncă înainte de termen. Dacă în același timp trebuie să-l avertizeze pe proprietar pentru o anumită perioadă de timp cu privire la decizia sa, notați-o. În paragraf, care se referă la obligațiile proprietarului, indicați până la data la care trebuie să transfere apartamentul, că se angajează să efectueze reparații majore și invită chiriașul să reînnoiască contractul de închiriere. În drepturile sale includ și posibilitatea rezilierii anticipate a contractului.
Pasul 4
Stabiliți condițiile pentru a face decontări reciproce între proprietar și chiriaș în al treilea paragraf al contractului. Se va numi: „Decontări în baza contractului”. Introduceți aici data plății pentru utilizarea apartamentului și suma chiriei.
Pasul 5
Completați acordul cu detaliile responsabilității părților. De exemplu, chiriașul poate depune o cerere la proprietar dacă apar terți care îl împiedică să locuiască în acest apartament. Denumiți acest articol „Responsabilitatea părților la contract”.
Pasul 6
Indicați până la ce dată va fi valid documentul în următorul paragraf: „Termenul acordului”. Ar trebui să existe informații despre data de la intrarea în vigoare a contractului și despre ce drepturi au părțile la expirarea acestei perioade.
Pasul 7
Adăugați articolul „Forță majoră”, în care trebuie să includeți o descriere a acțiunilor posibile ale părților în caz de circumstanțe de forță majoră.
Pasul 8
Plasați semnăturile părților la sfârșitul contractului de muncă. În apropiere este necesar să le descifrați și să indicați numerele de contact ale chiriașului și ale proprietarului.
