Estimarea este una dintre primele și principalele etape ale tuturor lucrărilor de construcție și instalare. Este un calcul al costului construcției, al producției de lucrări de finisare și reparații conform documentației aprobate a proiectului, ținând cont de volumele efective. Estimarea vă permite să estimați costurile acestora chiar înainte de începerea lucrărilor și să le ajustați prin schimbarea tehnologiilor și a materialelor de construcție și finisare utilizate.
Instrucțiuni
Pasul 1
În construcții, la elaborarea estimărilor, se utilizează un cadru de reglementare metodologic și bugetar dezvoltat și agreat. Se bazează pe documentele elaborate de Gosstroy din Rusia: un set de reguli, linii directoare și documente metodologice în construcție. Aceste evoluții de reglementare utilizează prețurile începând cu 2000-01-01, care sunt ajustate la prețurile curente utilizând factori de corecție care iau în considerare inflația.
Pasul 2
Atunci când faceți o estimare, utilizați metodologia (MDS 81-1.99), care a fost pusă în aplicare la 9 martie 2004 și alte instrucțiuni MDS și metodologice ale Gosstroy din Federația Rusă. Aceste reglementări oferă informații generale despre procesul de stabilire a prețurilor în construcții și dispoziții pentru determinarea costului acestuia.
Pasul 3
În MDS 81-1.99, principalul document metodologic de stat, se dau coeficienții recomandați pentru a lua în considerare influența condițiilor de muncă. În plus, în acesta puteți găsi mostre uniforme de documentație estimativă și o decodificare a principalelor tipuri de lucrări care se referă la alții.
Pasul 4
În costul total estimat, includeți costurile lucrărilor de construcție (reparații și construcții), costul lucrărilor de instalare, costul echipamentului uzat și al inventarului și alte costuri. De regulă, lucrările de construcție și instalare reprezintă aproximativ 46-48% din costul total al estimării, costul echipamentelor - 35-36%, alte costuri - 17-18%.
Pasul 5
Verificarea estimării furnizate se efectuează nu numai pentru a determina corectitudinea calculelor date, ci este necesară pentru controlul calității și căutarea oportunităților de a înlocui lucrările și materialele scumpe cu altele mai profitabile din punct de vedere economic.
Pasul 6
Când analizați și verificați estimarea, pentru a vă asigura împotriva fraudei, acordați în primul rând atenție respectării volumului real de muncă și a ratelor de consum ale materialelor de construcție și finisare. Vă rugăm să rețineți că costurile directe sunt direct legate de cantitatea de muncă efectuată, resursele necesare, tarifele estimate și prețurile pentru aceste resurse. Costurile directe includ costurile asociate pre-procesării și pregătirii anumitor materiale de construcție și costul transportului acestora la șantier. Cheltuielile generale sunt determinate indirect ca procent din salarizarea constructorilor. Profitul estimat este definit ca un procent convenit în componența produselor de construcție, este utilizat în principal pentru dezvoltarea sferei de producție și sociale a contractantului.
