Legislația modernă rusă înțelege eliminarea unei persoane de la înregistrare ca un extras dintr-o locuință. În acest caz, sunt posibile următoarele situații: privarea de înregistrare a unei persoane care locuiește într-un apartament sau casă care este proprietatea sa; privarea de înregistrare a unei persoane care nu este proprietarul unei case sau apartamente.
Instrucțiuni
Pasul 1
În plus, la radiere, putem vorbi despre privarea unei persoane de dreptul de a folosi locuința (dacă nu este proprietarul acesteia) și privarea de proprietate (în raport cu proprietarul unei locuințe). În acest din urmă caz, o persoană poate fi eliminată din înregistrare, dar își păstrează dreptul de proprietate în ceea ce privește proprietatea asupra locuinței. Astfel de cazuri apar atunci când proprietarul unui apartament sau casă este evacuat și, în același timp, obligat să-și vândă locuința.
Pasul 2
În cazul în care persoana nu este proprietarul locuinței, aceasta poate fi privată de înregistrare în următoarele circumstanțe:
- persoana locuiește în apartament, dar pentru o lungă perioadă de timp nu efectuează plăți pentru utilități și, de asemenea, nu plătește alte facturi pentru întreținerea spațiului de locuit;
- persoana pentru o perioadă lungă de timp (durează mai mult de 6 luni) nu locuiește în apartament și are un spațiu de locuit diferit și, în plus, nu plătește toate cheltuielile necesare pentru întreținerea apartamentului (un număr de cazurile prevăzute direct de lege sunt excluse, de exemplu, prezența unei persoane în serviciul militar, o călătorie de afaceri lungă etc.);
- o persoană care locuiește într-un apartament încalcă în mod sistematic regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, inclusiv utilizarea acesteia în alte scopuri;
- persoana înregistrată în apartament a expirat termenul contractului de închiriere sau contractului de închiriere;
- persoana încalcă condițiile contractului de închiriere sau închiriere;
- persoana efectuează acțiuni ilegale în legătură cu proprietarul spațiului de locuit sau în legătură cu alte persoane care locuiesc cu el.
Pasul 3
Atunci când o persoană este proprietarul localului, situația cu radierea este mai complicată, doar pentru că o persoană poate fi privată de proprietate doar de către o instanță. Deci, motivele radierii proprietarului pot fi:
- privarea unei persoane de dreptul de proprietate asupra locuinței ocupate (pentru privarea dreptului de proprietate, instanța poate lua în considerare motivele strict stabilite de lege, de exemplu, recunoașterea contractului, potrivit căreia persoana respectivă a primit locuința, ca ilegală sau nulă);
- încălcarea de către proprietar a regulilor de utilizare a locuințelor sau utilizarea acesteia în alte scopuri;
- neplată prelungită (mai mult de 6 luni) de către proprietarul serviciilor de utilități și alte plăți pentru apartament (în astfel de cazuri, persoana este evacuată, proprietatea sa este vândută pe baza unui act judiciar, plățile sunt plătite din fonduri primit, restul este transferat fostului proprietar);
- proprietarul comite acțiuni ilegale care pun în pericol viața, sănătatea sau siguranța proprietății și drepturilor altora, dacă astfel de acțiuni (inacțiune) sunt direct legate de proprietatea asupra locuințelor (instanța poate evacua o persoană, dar nu o poate priva de proprietatea sa), de exemplu, prin simpla obligație de a-și vinde apartamentul sau casa).
Pasul 4
Trebuie remarcat faptul că instanța poate lua în considerare și alte motive pentru eliminarea unei persoane de la înregistrare, atât cu privarea de drepturi de proprietate, cât și fără aceasta. De exemplu, proprietarul poate fi privat de un apartament sau o casă dacă acționează ca garanție. În orice caz, în absența consimțământului persoanei pentru radiere, o astfel de decizie este luată exclusiv de instanță.
