Un acord de donație este un document conform căruia donatorul își înstrăinează proprietatea către o altă persoană. Fapta are efect retroactiv numai în cazuri excepționale, prin urmare, înainte de încheierea sa, trebuie să cântăriți totul bine.
Este actul de cadou retroactiv în Rusia și Kazahstan
Acord de donație (act de cadou) - un document care trebuie semnat atunci când donatorul transferă drepturile asupra proprietății sale unei rude sau străini în mod gratuit. În legislația rusă, acest lucru este reglementat de articolul 32 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă se încheie un acord între cetățenii din Kazahstan și pe teritoriul Republicii Kazahstan, tranzacția este reglementată de articolul 27 din Codul civil al Republicii Kazahstan. În ambele cazuri, se aplică aceleași reguli, care se aplică posibilității de a emite un act de cadou sau de a-l anula.
Acordul de donație este retroactiv numai în unele cazuri. Sunt necesare motive întemeiate pentru ao anula unilateral. Dacă donatorul a întocmit un document în care se angajează să transfere drepturile asupra proprietății sale unei alte persoane în mod gratuit, dar într-un moment dat s-a răzgândit, el poate rezilia contractul, referindu-se la deteriorarea situației sale financiare sau la unele împrejurări care nu-i permit să facă un astfel de cadou. Motivul anulării obligațiilor poate fi, de asemenea, comportamentul nedemn al persoanei înzestrate. În cazul în care partea destinatară nu este de acord cu modificarea deciziei, tranzacția va trebui să fie încheiată în instanță.
Persoana supradotată poate refuza cadoul oricând, dar acest lucru trebuie făcut în scris și înregistrat în conformitate cu regulile stabilite. Donatorul are dreptul de a solicita rambursarea tuturor costurilor asociate cu executarea cadoului și înregistrarea acestuia.
Cum pot returna un apartament donat
Apartamentul donat, în conformitate cu legislația Federației Ruse și a Republicii Kazahstan, poate fi returnat chiar dacă drepturile asupra acestuia sunt transferate complet către donat. Acest lucru devine posibil atunci când persoana care a primit proprietatea:
- a încercat să ucidă donatorul sau membrii familiei sale;
- vătămarea corporală a donatorului.
Toate acestea trebuie documentate și fapta trebuie anulată în instanță.
Există motive întemeiate pentru anularea acordului de donație:
- vârsta minoră a donatorului;
- donatorul are o boală mintală;
- contradicție a documentului cu legislația Federației Ruse (sau a Republicii Kazahstan, dacă acordul a fost înregistrat pe teritoriul Kazahstanului).
Dacă, după transferul apartamentului către noul proprietar, astfel de fapte sunt dezvăluite, atât donatorul, cât și rudele acestuia se pot adresa instanței (de exemplu, dacă donatorul nu mai este în viață sau interesele celor dragi sunt afectate).
Conform legislației rusești și kazahe, un act de cadou nu poate fi eliberat oficialilor de rang înalt (dacă au posibilitatea de a-și folosi poziția oficială), lucrătorilor sociali și medicali care se ocupă de proprietarul imobilelor. Dacă astfel de fapte sunt dezvăluite, acesta poate deveni motivul anulării actului de dar în instanță.
