Donația, altfel acest document se numește contract de donație, se întocmește în cazul în care proprietarul va dona simplu, adică să-și transfere proprietatea în mâinile celeilalte părți în mod gratuit.
Necesar
- primirea plății taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra obiectului donat;
- cererea destinatarului obiectului donat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate;
- declarația donatorului cu privire la transferul de proprietate;
- pașapoarte ale ambelor părți;
- pașaport cadastral al apartamentului;
- contractul de donație în sine;
- un document care confirmă consimțământul soției pentru donație, dacă apartamentul a fost înregistrat în proprietate comună;
- un document care confirmă proprietatea apartamentului de către donator;
- hârtie privind evaluarea inventarului apartamentului din ITO.
Instrucțiuni
Pasul 1
Documentul de donație în sine poate fi întocmit în formă gratuită de orice avocat sau de un notar în forma propusă de acesta. Acolo, acordul de donație nu va fi doar certificat în mod corespunzător, dar și al doilea exemplar va rămâne depozitat. Dacă pierdeți acest document important, puteți obține o a doua copie de la notar. În plus, notarul vă va ajuta să întocmiți hârtia cât mai corect posibil, pentru a evita contestarea exprimării voinței.
Pasul 2
După întocmirea contractului de donație, acesta trebuie înregistrat la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare (FRS). În această organizație trebuie prezentate toate documentele de mai sus. Pentru a obține un certificat de înregistrare a proprietății unui apartament, va trebui să plătiți o taxă de stat și două cereri - acordarea și primirea unui apartament pentru a înregistra modificări ale statutului lor de proprietari.
Pasul 3
Apoi veți primi de la ITO un certificat al valorii contabile a apartamentului și un extras din registrul drepturilor de proprietate. În biroul de locuințe, trebuie să obțineți un document care să indice numărul de rezidenți înregistrați în apartamentul transferat. În plus, pentru a emite un act de cadou pentru un apartament, trebuie să obțineți acordul certificat al altor proprietari (de exemplu, dacă apartamentul a fost înregistrat ca proprietate al soților sau rudelor). Dacă una dintre părțile la tranzacție nu a atins vârsta majoratului, atunci este necesar, de asemenea, să atașați consimțământul tutorelui oficial.
Pasul 4
În cazul în care se încheie un acord de donație, se întocmește un cadou pentru unul dintre proprietarii acțiunilor (unul dintre proprietari îi refuză cota în favoarea celuilalt).
Pasul 5
Să vorbim despre bani. Pentru a emite un act de cadou pentru un apartament, trebuie să plătiți o taxă de stat - costul acestuia este determinat de prețul locuinței în cauză. Nu va fi foarte dificil să plătiți pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, suma este de o mie de ruble.
Cel mai incitant moment poate fi plata taxei pentru apartamentul transferat. Căci este 13% din costul locuințelor. Se plătește dacă acordul de donație este întocmit între străini sau rude îndepărtate (văr, mătuși-unchi și nepoți). Dacă rudele apropiate (părinți-copii, frați-surori, bunici și bunici) vor să scrie un act de cadou pentru apartament, atunci taxa nu trebuie plătită.
