De foarte multe ori donația de bunuri are loc într-un moment de instabilitate emoțională - recunoștință, frică de moarte. În astfel de cazuri, după examinarea acțiunii, persoana ar putea dori să își inverseze decizia. Este posibil? Donația pentru apartament este retroactivă?
Donația este un document care confirmă transferul de bunuri, anumite bunuri către o altă persoană sau persoană juridică în mod gratuit. Este important să înțelegeți acest lucru înainte de a decide asupra unui astfel de pas. Elaborarea și legalizarea unui astfel de acord durează de la 5 la 30 de minute, dacă ambele părți - donatorul și beneficiarul - sunt prezente și sunt de acord cu donația. Nu prevede nicio perioadă de proprietate asupra proprietății, nu indică închirierea sau cumpărarea de locuințe, ci confirmă transferul său gratuit.
Este posibil să se anuleze acordul de donație a unui apartament sau a unei alte proprietăți?
Dacă donatorul are circumstanțe care îl obligă să schimbe decizia anterioară privind transferul gratuit al apartamentului către o altă persoană prin act de dar, atunci el are dreptul de a rezilia contractul. Acest lucru este precizat de legislația Federației Ruse, mai precis - capitolul 32 din Codul civil. Conform acestui capitol, nu numai donatorul, ci și a doua parte - persoana care a acceptat apartamentul sau alte bunuri în dar - poate refuza tranzacția.
Donatorul poate anula contractul oferind astfel de argumente importante:
- noul proprietar menține apartamentul în stare proastă, condiții insalubre,
- amenințările de viață sunt trimise donatorului de la supradotați,
- persoana căreia i s-a donat locuința a murit mai devreme decât donatorul.
Destinatarii pot refuza tranzacția de donație fără a oferi argumente, iar acesta este dreptul lor legal. Acest lucru se poate face oricând - atât la întocmirea unui document, în prezența unui notar, cât și după semnarea unui acord, notificând autoritățile de înregistrare cu privire la acesta.
Procedura de refuz al donării unui apartament
Donatorul, înainte de a începe procedura de anulare a cadoului, este obligat să notifice înzestrarea cu privire la aceasta. După aceea, puteți începe să colectați un pachet de documente și să întocmiți un nou contract. Cea mai bună opțiune este de a încredința acest lucru aceluiași avocat care a întocmit și certificat cadoul pentru apartament sau altă proprietate, are diploma corespunzătoare, autoritate, admiterea la certificarea unor astfel de acorduri. O chitanță scrisă de mână nu va funcționa; pe baza sa, acordul nu poate fi anulat. În plus, va fi necesar să contactați Rosreestrul sau MFC-ul local pentru ca anularea actului de cadou să fie înregistrată, locuința să fie reînregistrată de către fostul proprietar.
Pachetul de documente pentru anularea donației pentru un apartament și înregistrarea procedurii în Rosreestr include o declarație a donatorului și documentul în sine (donație), pașapoartele ambelor părți la tranzacție, consimțământul scris al celor care locuiesc în apartament, un certificat de proprietate asupra unei proprietăți rezidențiale, un cec care confirmă plata taxei de stat în suma legală. După depunerea documentelor, va începe procesul invers.
