Revendicarea sau procesul de justificare este una dintre metodele din dreptul civil care este folosită pentru protejarea proprietății. Procedura nu este ușoară, prin urmare, înainte de a depune o cerere, trebuie să vă familiarizați cu unele dintre nuanțe.
Revendicarea este o metodă de eliminare a bunurilor din posesia ilegală de către o altă persoană sau persoană juridică. Pentru a întocmi o cerere de justificare competentă, veți avea nevoie de asistență juridică sau de anumite cunoștințe în acest domeniu.
Revendicarea în dreptul roman și în Codul civil al Federației Ruse
Conceptul unei revendicări de justificare a fost descris în dreptul roman. Sarcina principală a justificării este protejarea drepturilor de proprietate. Cerințele stabilite în cadrul declarației de creanță vizează returnarea proprietății proprietarului din posesia ilegală a altei persoane.
În dreptul roman, au fost precizate situații în care, pe baza unei declarații de justificare, proprietatea ar putea fi confiscată atât de la un proprietar fără scrupule (dacă ar intra în posesia ei în mod fraudulos), cât și de la unul legal (dacă a dobândit proprietate de la un proprietar lipsit de scrupule).
Situații similare sunt explicate în Codul civil modern al Federației Ruse. O cerere de revendicare poate fi depusă împotriva proprietății care a fost achiziționată de proprietar contra unei taxe, dar înainte aceasta se afla în proprietatea ilegală a vânzătorului. Proprietatea ar fi putut fi obținută în mai multe moduri ilegale:
- furt;
- activități frauduloase;
- pierderi.
De asemenea, poate fi depusă o cerere de revendicare pentru proprietatea care a fost transferată gratuit unei persoane, de exemplu, a fost donată.
Subiecți ai dreptului la justificare
Proprietarul proprietății sau reprezentantul său autorizat are dreptul de a depune o cerere de justificare. În acest caz, subiectul care revendică proprietatea în litigiu trebuie să furnizeze dovezi ale dreptului său. Pentru a face acest lucru, este necesar să se furnizeze în instanță un extras din Registrul de stat unificat al imobilelor. Excepție fac cazurile prevăzute de legea nr. 281-FZ, art. 69.
Proprietatea asupra oricăror bunuri mobile poate fi confirmată pe baza contractului de vânzare furnizat, conform căruia proprietarul actual a achiziționat-o de la cel anterior. Următoarele fapte sunt, de asemenea, necesare pentru a dovedi cererea:
- Reclamantul are dreptul de proprietate asupra proprietății în litigiu. Dacă instanța stabilește că dreptul de a dispune de proprietate a fost obținut ca urmare a unei tranzacții nule, atunci dreptul de proprietate va fi refuzat.
- Trebuie stabilit că pârâtul deține proprietatea în litigiu fără temei legal. Nu ar trebui să existe un acord între părțile în litigiu.
- Faptul absenței sau prezentării incomplete a uneia dintre condițiile de mai sus servește și ca refuz de a satisface cererea.
Refuzul sau satisfacerea unei cereri trebuie să aibă loc exclusiv în instanță.
Vindicarea acțiunilor
Acțiunile sunt clasificate ca valori mobiliare în baza Legii nr. 39-FZ din 22.04.1996. Acțiunile sunt emise numai în formă necertificată și, conform legii, sunt clasificate (articolul 128 din Codul civil al Federației Ruse) ca obiecte a drepturilor de proprietate.
Dacă valorile mobiliare au fost transferate de la un deținător al dreptului de autor la alt proprietar, atunci în baza art. 149.3 din Codul civil al Federației Ruse, prima poate solicita o returnare similară a valorilor mobiliare, precum și rambursarea cheltuielilor cheltuite pentru această operațiune.
Ceea ce este supus justificării
Pentru ca proprietatea să fie potrivită pentru justificare, este necesar să se stabilească un anumit set de factori pentru aceasta:
- Proprietatea de justificare trebuie să aibă în mod necesar caracteristici definite individual. Dacă proprietatea are caracteristici generice, atunci trebuie individualizată.
- Proprietatea la momentul audierii se află fizic în posesia altei persoane.
- Reclamantul, în conformitate cu procedura stabilită, și-a dovedit dreptul de a deține proprietatea.
- Reclamantul a demonstrat că subiectul litigiului a fost scos din posesia sa în mod ilegal.
- Nu există nicio relație contractuală între reclamant și pârât.
În cadrul ședinței judecătorești, obiectul justificării poate fi atât titluri de valoare, cât și numerar.
Vindicare și restituire
Cererile de justificare și restituire au o natură juridică diferită de origine și compoziție subiectivă.
Revendicarea este o contestare a bunurilor care sunt folosite ilegal de către un alt titular al drepturilor de autor. Dacă proprietatea a fost achiziționată nu de la proprietar, ci de la un subiect fără autoritate, atunci vorbim despre justificare. Proprietarul proprietății sau reprezentantul său autorizat are dreptul de a depune o cerere pentru justificarea proprietății în litigiu.
Restituirea este înțeleasă ca restabilirea poziției părților, care le-a fost atribuită înainte de încheierea unei tranzacții nevalide. Dacă una dintre părți solicită returnarea proprietății despre care consideră că a fost obținută de un alt utilizator pe baza unei tranzacții ilegale, atunci cererea va conține cereri specifice de restituire. Caracteristica dominantă în acest caz va fi înregistrarea relațiilor contractuale dintre părți, care au fost invalidate în timpul ședinței.
Originea legală a ambelor metode de returnare a proprietății în litigiu exclude utilizarea simultană a acestora.
Reguli pentru redactarea unei revendicări
Există anumite reguli prin care trebuie formulată o cerere de justificare. Fără greș, cererea trebuie să conțină baza legală pentru depunerea acesteia. Pentru o declarație de revendicare a revendicării, acestea sunt:
- informații despre circumstanțele în care proprietatea a fost transferată din posesia reclamantului (aceste informații ar trebui să includă o dată specifică);
- circumstanțele în care pârâtul a obținut posesia bunului, cu condiția ca reclamantul să le cunoască în general;
- o notă despre absența relațiilor contractuale privind proprietatea în litigiu între cele două părți.
Ca atașament la declarația de creanță, trebuie atașat un extras din USRR, pentru imobile - un certificat de înregistrare a drepturilor, pentru alte lucruri - documente privind achiziția. De asemenea, cererea de revendicare trebuie să conțină următoarele informații:
- detaliile pașaportului ambelor părți;
- datele de contact ale reclamantului;
- costul creanței;
- dovada deținerii;
- lista documentelor atașate;
- data și semnătura reclamantului.
Cererea trebuie să fie însoțită de un document (chitanță) care să confirme plata serviciilor juridice și a taxelor de stat. Valoarea taxei de stat depinde în mod direct de valoarea declarației de creanță.
Cererile de justificare, în care obiectul litigiului este orice bun mobil, trebuie depuse la o instanță situată la locul de reședință al inculpatului. Dacă obiectul litigiului este o proprietate imobiliară sau un teren, atunci este permisă depunerea unei declarații de creanță la o instanță situată la locația acestei proprietăți.
Caz din practica judiciară
Instanța a examinat o cerere de justificare pentru utilizarea ilegală a unei case private. Potrivit materialelor cazului, între Smirnova și Smirnov a fost încheiat un contract de cumpărare și vânzare a unei case private cu o suprafață totală de 50,1 mp. Contractul a fost înregistrat oficial la serviciul cadastral.
Pe baza dreptului de proprietate legală, Smirnova a decis să repare în casă. Dar când femeia a intrat în cameră, sa dovedit că Ivanova locuia acolo. Smirnova nu și-a dat consimțământul pentru a utiliza proprietatea. A intentat un proces de justificare în instanță, în care și-a expus în mod legal cererile pentru eliberarea spațiului de locuit.
La rândul său, Ivanova a depus o moțiune pentru a analiza cazul fără prezența ei. Instanța a satisfăcut în totalitate pretențiile lui Smirnova.
