Atunci când intenționați să cumpărați proprietăți imobiliare sau o mașină, este important să vă pregătiți în avans pentru tranzacție și să aveți o idee clară despre ce documente ar trebui să vi se predea după semnarea contractului și transferul fondurilor. Deținerea de informații chiar superficiale va facilita înțelegerea procesului de transfer al proprietății.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dreptul de proprietate este un concept utilizat în legislația civilă a Federației Ruse pentru a desemna proprietatea privată. În conformitate cu normele Codului civil al Federației Ruse, atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot deține proprietăți.
Pasul 2
Orice proprietate poate fi deținută, cu excepția anumitor tipuri, care, în virtutea legii, nu pot fi deținute de cetățeni sau persoane juridice. Proprietarul proprietății este înzestrat cu dreptul de a deține, utiliza și dispune, ceea ce permite proprietății să treacă în proprietate de la o persoană la alta.
Pasul 3
Este foarte dificil pentru o persoană obișnuită să înțeleagă nu numai legile în vigoare, ci și documentele de proprietate. Prin urmare, este recomandabil să contactați un avocat atunci când cumpărați bunuri imobile sau un vehicul scump, deoarece ignoranța poate fi în cele din urmă costisitoare.
Pasul 4
Un document care confirmă proprietatea asupra bunurilor imobile (apartament, casă, teren sau garaj) este un certificat de proprietate emis de organismul care efectuează înregistrarea de stat a tranzacțiilor imobiliare.
Pasul 5
Dreptul de proprietate apare pe baza unui document de proprietate - un contract de vânzare, chirie, donație, participare la capital în construcții, un certificat de intrare în drepturi de moștenire, o hotărâre judecătorească etc.
Pasul 6
Documentele de proprietate asupra unui teren, pe lângă cele enumerate anterior, includ acte ale organelor de stat, un decret al șefului administrației privind acordarea unui teren de proprietate.
Pasul 7
Proprietatea asupra unui teren poate fi confirmată și de un certificat al dreptului la posesie moștenitoare pe tot parcursul vieții și un certificat al dreptului de utilizare permanentă (nedeterminată). Certificatele de mai sus trebuie să fie însoțite de deciziile relevante ale organelor de stat privind transferul de terenuri.
Pasul 8
Tranzacțiile imobiliare sunt supuse înregistrării de stat obligatorii, din momentul înregistrării de stat, dreptul de proprietate se transferă de la vânzător la cumpărător. Un certificat de proprietate asupra bunului achiziționat este emis în numele cumpărătorului.
Pasul 9
Atunci când achiziționați un vehicul, trebuie să vă amintiți că nu îl puteți deține pe baza unei procuri. Documentul care confirmă proprietatea mașinii poate fi un contract de cumpărare și vânzare, un certificat de cont, un acord de donație, un certificat de intrare în drepturi de moștenire, o decizie judecătorească. Pașaportul vehiculului (PTS) și certificatul de înmatriculare sunt documente de înmatriculare a vehiculului. Înregistrarea și înregistrarea se efectuează de către poliția rutieră.
