De regulă, în clădirile de apartamente există obligația de a aduce contribuții pentru reparații majore. Dar în casele noi, lifturile funcționează de obicei, comunicațiile sunt în stare bună, acoperișul nu trebuie reparat, intrările sunt întotdeauna curate etc. Sunt recunoscute clădirile noi ca excepție în acest caz?
Condiții pentru recunoașterea unei case ca fiind nouă
În acest moment, legislația și jurisprudența urmează calea recunoașterii unei case ca o clădire nouă, care, de regulă, nu are mai mult de 5 ani. Dar este important de menționat că această perioadă poate fi redusă de către autoritățile regionale.
Legislația regională își stabilește propriile reguli
Pentru a afla specificul calculului și plății contribuțiilor în regiunea dvs. (regiunea Moscovei, teritoriul Krasnoyarsk etc.), este important să examinați legislația unui anumit subiect. De exemplu, specificul plății taxelor pentru revizie la Moscova este stabilit în Fundamentele politicii de locuință (acest lucru este specificat direct în articolul 75 din Legea din 27 ianuarie 2010 nr. 2).
La 1 iulie 2013, regiunea Moscovei a adoptat Legea nr. 66/2013-OZ, care reglementează separat specificul colectării taxelor pentru revizie în această regiune. Legi speciale privind organizarea reparațiilor majore au fost adoptate și în Republica Adigea (legea din 1 august 2013 nr. 225), în Regiunea Autonomă Evreiască (legea din 28 iunie 2013 nr. 324-OZ) și în alte regiuni.
Dacă nu găsiți o lege regională, ale cărei dispoziții se aplică într-o localitate (de exemplu, orașul Krasnoyarsk), puteți contacta compania dvs. de administrare. Și într-o cerere scrisă, solicitați să vă referiți la prevederile legii regionale, în conformitate cu care se calculează contribuțiile pentru reparații majore din localitatea dvs.
Există, de asemenea, acuzații ilegale
Dacă casa este o clădire nouă, iar companiile de administrare, fără acordul scris al chiriașilor (întocmite în urma rezultatelor adunării generale), încep deja să evalueze contribuțiile, va fi ilegal. În acest caz, nu apare obligația de a plăti proprietarilor incintei. Și aici este important să nu uităm că este recomandabil să faci apel împotriva oricăror acțiuni și decizii ilegale ale companiilor de administrare în afara instanței și în instanță. În caz contrar, taxele ilegale pot fi recuperate de la dvs. deja în mod obligatoriu. La urma urmei, oamenii lucrează și în instanțe și este obișnuit ca oricine să greșească.
Când apare obligația de a plăti revizia
În primul rând, noua casă este inclusă în programul regional corespunzător, iar după sfârșitul perioadei de recunoaștere a casei ca o clădire nouă, chiriașii vor fi obligați să transfere contribuțiile.
Reședință reală în altă parte
Cetățenii de multe ori nu locuiesc într-o casă nouă, mai ales inițial, în etapa de renovare. Oamenii sunt obligați să caute alte locuințe și nu întotdeauna noi. Dar asta înseamnă că trebuie să plătiți o taxă legală, chiar dacă locuiți într-o altă casă? Analizând legislația actuală, se poate ajunge la concluzia că obligația de a plăti contribuții nu afectează reședința. Prin urmare, trebuie să plătiți în continuare taxe legale.
