O astfel de tranzacție de drept civil ca un cadou este guvernată de capitolul 32 din Codul civil al Federației Ruse. Donație - un acord conform căruia donatorul își transferă gratuit proprietatea către persoana donată. Ca orice contract, cadoul trebuie întocmit corect, astfel încât să nu poată fi contestat în viitor.
Caracteristicile acordului de donație
Obiectul prezentului acord poate fi orice proprietate aparținând donatorului, inclusiv bunuri imobile care nu sunt limitate în circulație. Orice persoană poate acționa ca donator. De asemenea, puteți emite un act de cadou pentru orice persoană juridică sau persoană fizică, și chiar pentru mai multe persoane fizice. Este adevărat, în acest caz, pentru a evita litigiile și procedurile legale ulterioare, este indicat să se indice în acordul de donație în ce acțiuni această proprietate este transferată celor supradotați. Această înțelegere este bidirecțională, deoarece donatorul nu numai că arată dorința de a oferi cuiva, acest „cineva” trebuie să acționeze și ca a doua parte a acordului și să-și confirme dorința de a accepta acest dar.
Un acord de donație poate fi încheiat într-o formă scrisă simplă și nu necesită legalizare legală. Dar, în cazul în care se donează bunuri imobile - o casă, un apartament sau un teren, acordul de donație trebuie înregistrat la agenția teritorială din Rosreestr la locația obiectului imobiliar. Tranzacția va fi considerată finalizată numai după înregistrarea de stat a transferului de proprietate și primirea de către supradotați a unui certificat de acest lucru. Până în momentul înregistrării transferului de drepturi, tranzacția poate fi anulată de oricare dintre părți în orice moment. După ce proprietatea a devenit proprietatea celui supradotat, este aproape imposibil să anulăm acordul de donație.
Pentru înregistrarea la autoritățile Rosreestr, va fi necesară depunerea originalelor și copiilor pașapoartelor donatorului și ale persoanei supradotate, trei copii ale acordului de donație, o chitanță pentru plata taxei de stat. În cazul în care imobilul este donat, pachetul de documente trebuie să includă titlul și documentele de titlu pentru acesta.
Impozitarea tranzacțiilor cu acte
Se pot dona doar proprietăți, nu sume bănești. Prin urmare, din momentul înregistrării tranzacției, persoana supradotată are obligația de a plăti impozit pe veniturile personale la buget în valoare de 13% din valoarea proprietății primite cadou. Însă, întrucât familia este o celulă a societății care acumulează bogății materiale, în conformitate cu articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, membrii familiei donatorului sau rudele sale apropiate care acționează ca daruri sunt scutiți de plata impozitului. Categoria membrilor familiei și a rudelor apropiate, conform Codului familiei al Federației Ruse, include soțul sau soția donatorului, părinții și copiii acestuia, inclusiv copiii din secție sau copii adoptați. Această categorie include, de asemenea, bunicii, nepoții, frații și surorile, ambele cu sânge complet și rude numai de către tată sau mamă.
