Alocarea unei acțiuni are o particularitate juridică. Acest lucru se întâmplă atunci când mai mulți proprietari au dreptul de a deține în comun aceeași proprietate și apare proprietatea în comun. De obicei, acest lucru se poate întâmpla atunci când se privatizează spațiul locativ pentru toți sau unii dintre membrii familiei, atunci când soții cumpără o casă, un teren, dacă această proprietate intră apoi în proprietatea lor comună comună și în alte situații similare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Stabiliți câți coproprietari au dreptul de a deține, utiliza și dispune. Acesta este un fapt important, deoarece la stabilirea numărului total, votul fiecăruia dintre ei este necesar în cazul unei situații de separare a unei acțiuni de proprietatea comună. Nu este necesar să vă adresați instanței pentru a aloca o acțiune. Cu acordul tuturor proprietarilor, o anumită acțiune este răscumpărată de o singură persoană, iar aceasta devine proprietarul deplin al acesteia. Dacă cel puțin unul dintre coproprietari nu acordă un astfel de consimțământ, cazul capătă un caracter judiciar și este luat în considerare în cadrul unui litigiu civil între aceștia pentru alocarea unei acțiuni.
Pasul 2
Oferiți dreptul de primă opțiune noului proprietar atunci când decide cu privire la alocarea unei acțiuni. Proprietarii sunt obligați să facă acest lucru, în caz contrar vânzarea acțiunii către o altă persoană nu este posibilă dacă a existat un contract de închiriere pentru o lungă perioadă de timp.
Pasul 3
Pregătiți-vă documentele pentru alocarea unei acțiuni din proprietate comună, și anume un pașaport cadastral, un plan al unei case / apartamente în partea care aparține noului proprietar și multe altele. Documentul principal care confirmă retragerea unei acțiuni din proprietatea comună va fi un acord de vânzare-cumpărare, precum și un certificat de înregistrare de stat a drepturilor asupra imobilelor, realizat pe numele noului proprietar al acestei acțiuni.
Pasul 4
Determinați cercul de persoane eligibile pentru alocarea unei acțiuni din proprietatea comună cu opțiunea de răscumpărare. Rezultatul acestui proces va fi cota alocată din proprietatea comună în mâinile unui număr mai mic de coproprietari. Baza pentru alocarea unei acțiuni este expresia independentă a voinței oricăruia dintre coproprietari. Dacă exprimarea testamentului a fost făcută sub constrângere, această problemă este, de asemenea, luată în considerare în cadrul ședinței judecătorești.
Pasul 5
Întocmește un contract pentru cumpărarea și vânzarea proprietății comune comune. Alocarea unei acțiuni este deja echivalentă cu valoarea sa pe piață în momentul vânzării. Fondurile pot fi primite de un coproprietar numai dacă proprietatea care urmează a fi împărțită este considerată indivizibilă și devine proprietate fie ca un complex imobiliar, fie ca un lucru indivizibil în virtutea legii civile la nivel federal.
