Un acord de întreținere pe tot parcursul vieții este un acord conform căruia destinatarul unui astfel de conținut transferă proprietatea imobiliară care îi aparține cu dreptul de proprietate (un apartament, o casă individuală, un teren etc.) în proprietatea plătitorului. Acesta, la rândul său, se angajează să efectueze întreținerea pe viață a acestui cetățean sau a unei terțe părți specificate în contract.
Instrucțiuni
Pasul 1
Întreținerea pe viață, împreună cu renta permanentă și renta viageră, este o subspecie a unui contract de anuitate. Regulile care ar trebui să fie ghidate de la întocmirea acestui acord sunt reglementate într-un capitol separat al Codului civil al Federației Ruse. Deci, pentru a încheia acest tip de contract, conveniți asupra tuturor condițiilor esențiale ale acestuia. În acest caz, va fi specificarea articolului care urmează să fie transferat către plătitorul chiriei și valoarea plăților de închiriere.
Pasul 2
Dacă obiectul care urmează să fie transferat în temeiul contractului este imobiliar, atunci asigurați-vă că indicați locația exactă a acestuia, precum și faptul că, după încheierea contractului, acesta devine proprietatea plătitorului chiriei. În caz contrar, plătitorul se află într-o situație în care va fi obligat să plătească plățile de închiriere înainte de sfârșitul contractului, fără a avea capacitatea de a deține, utiliza și dispune de obiectul contractului. Setați suma plăților de închiriere sub forma unei sume de bani clar definite. Acest lucru va simplifica în mod semnificativ procedura de soluționare între părți. Amintiți-vă că nu poate fi mai mic decât salariul minim legal. În conformitate cu legea federală „Cu privire la salariul minim” de la 1 iunie 2011 este de 4611 ruble.
Pasul 3
Durata contractului pentru renta viageră este limitată de perioada de viață a cetățeanului care și-a transferat proprietatea contra plății rentei sau de perioada de viață a altei persoane specificată în contract. Legea permite stabilirea chiriei în raport cu mai mulți cetățeni. În acest caz, durata contractului este limitată la viața ultimului dintre beneficiarii chiriei. Nerespectarea destinatarului chiriei atrage nulitatea contractului. Prin urmare, pentru a evita disputele, indicați clar detaliile destinatarului chiriei.
Pasul 4
Condițiile care guvernează relația dintre părți în cazul încălcării termenilor contractului sunt, de asemenea, importante. Includeți în text o condiție privind plata unei confiscări în caz de refuz sau transfer tardiv al obiectului contractului. La rândul său, destinatarul anuității are dreptul să ceară răscumpărarea anuității dacă plătitorul încalcă procedura de plată a plăților anuității. Răscumpărarea chiriei se efectuează printr-o plată unică a sumei convenite de părți (ținând cont de plățile chiriei deja transferate), după care contractul pentru întreținerea vieții este reziliat, iar obiectul contractului rămâne în proprietatea plătitorul de anuitate.
Pasul 5
După ce ați convenit asupra tuturor condițiilor necesare, nu ezitați să încheiați un acord. Acesta trebuie întocmit în scris și este supus notarizării, iar un acord care prevede înstrăinarea imobilelor contra plății chiriei necesită, de asemenea, înregistrarea de stat.
