Vânzarea de bunuri imobiliare este o afacere destul de complicată, care necesită cunoștințe speciale și o pregătire atentă. Pentru a vinde o casă, ar trebui să colectați un pachet întreg dintr-o varietate de certificate și documente. Și acest lucru poate necesita mult timp și efort pentru proprietarul unui spațiu de locuit. Prin urmare, trebuie să știți exact ce documente sunt necesare pentru a vinde o casă.
Dacă decideți să vă vindeți casa, pregătiți pașaportul tuturor adulților și certificatul de naștere al proprietarilor minori pentru contractul de cumpărare și vânzare. Soțul și soția, proprietarii casei, ar trebui să ajungă mai bine la încheierea contractului de vânzare a locuințelor împreună. Dacă acest lucru nu este posibil, unul dintre soții prezenți la tranzacție trebuie să aibă permisiunea notarială a celuilalt soț de a vinde casa. Pentru a vinde o casă, veți avea nevoie, de asemenea, de documente de proprietate asupra casei, înregistrate la ITO, un plan de locuințe și un pașaport tehnic. Rețineți că aceste documente sunt emise, de regulă, în termen de 10 zile până la o lună de la solicitarea primirii lor. De asemenea, veți avea nevoie de un certificat de compoziție a familiei, un extras din cartea casei sau un singur document de locuință, precum și o copie a unui cont personal financiar, pe care îl puteți obține în ziua cererii. Aceste documente sunt valabile 1 lună. Asigurați-vă că obțineți un certificat de absență a datoriilor pentru facturile de utilități: gaz, electricitate, telefon de acasă etc. Fără ele, vânzarea imobilelor va fi imposibilă. Lista documentelor necesare pentru vânzarea unei case include uneori un certificat de la un dispensar narcologic și neuropsihiatric, care respinge vânzătorul și alte persoane înregistrate de dependență de droguri și boli mintale. Luați un certificat de la autoritățile de tutelă și tutelă despre permisiunea de a vinde casă, dacă unul dintre proprietari nu este, a atins vârsta majoratului. Nu uitați să scrieți o cerere de radiere și eliberare a casei în termenele specificate în contractul de vânzare. Asigurați-vă că atestați acest document la un notar. Declarația despre absența persoanelor care solicită casă (moștenitori) ar trebui, de asemenea, să fie certificată. În administrația raională, luați certificate cu caracteristicile casei pe care o vindeți. Ele sunt emise în termen de 7 zile până la 1 lună de la data depunerii cererii.
